Hanoi Seasons Garden (Masterise Cao Xà Lá)
CĐT: Masterise Homes - Bảo lãnh: Techcombank
Pháp lý · Dòng tiền · Lịch sử
Pháp lý
CĐT Masterise Homes - bảo lãnh Techcombank. Mở bán phân khu The Bloom (Toà L1 + L2) dự kiến 19-22/5/2026. Ký HĐMB dự kiến T10/2026. Booking 50 triệu - hoàn 100% nếu không quyết định mua.
Dòng tiền
Vị trí trung tâm Thanh Xuân: Metro Nguyễn Trãi 500m · Royal City 1km · Khương Đình-Lê Văn Lương 3km · Hoàn Kiếm 8km · Times City 9km · Hồ Tây 10km · Sân bay Nội Bài 30km. Bàn giao Q2/2029.
Gốc tích lịch sử
"Câu chuyện 60 năm Cao Xà Lá - Mảnh sử Đổi Mới"
Sa bàn · Phối cảnh · Tiện ích
📋 HANOI SEASONS GARDEN
Masterise Cao Xà Lá · Phân khu The Bloom · Toà L1 + L2
“Khu vườn thời gian giữa lòng Thanh Xuân”
📅 MỞ BÁN: DỰ KIẾN 19-22/5/2026
📍 Vị trí
233-235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
1 trong những lô đất hiếm 11ha cuối cùng quy mô lớn tại Thanh Xuân chưa tái thiết.
Khoảng cách:
| Địa điểm | Cách |
|---|---|
| Ga Metro Nguyễn Trãi (Cát Linh - Hà Đông) | 500m |
| Vinhomes Royal City - đại đô thị 13 năm | 1km |
| Khương Đình - Lê Văn Lương | 3km |
| Hoàn Kiếm - Hồ Gươm | 8km |
| Vinhomes Times City | 9km |
| Hồ Tây | 10km |
| Sân bay Nội Bài | 30km |
🏗️ Chủ đầu tư & bảo lãnh
- CĐT: Masterise Homes
- Ngân hàng bảo lãnh: TECHCOMBANK ✅
📐 Quy mô
| Thông số | Giá trị |
|---|---|
| Diện tích đất | 11 ha |
| Diện tích xây dựng | 82.820 m² |
| Mật độ XD | 28.8% |
| Số toà | 10 (8 Lumière + 2 Masteri Collection) |
| Số tầng | 35-46 tầng |
| Bàn giao | Q2/2029 |
🌸 PHÂN KHU “THE BLOOM” - 2 TOÀ MỞ BÁN ĐẦU
| Toà | Tầng | Loại căn |
|---|---|---|
| L1 | 12-22, 24-33 | Studio · 1BR · 1BR+1MR · 2BR · 2BR+1MR · 3BR+1MR |
| L2 | 12-19, 21-31, 33 | 1BR · 1BR+1MR · 2BR · 2BR+1MR · 3BR+1MR (không có Studio) |
💰 BẢNG GIÁ KHẢO SÁT CĐT - DỰ KIẾN
Đơn vị: tỷ đồng · ALL-IN (đã gồm VAT + KPBT) · Khảo sát CĐT cho 2 toà L1 + L2 - Phân khu The Bloom
💬 Em đăng bảng giá KHẢO SÁT từ CĐT để mọi thông tin minh bạch giữa em và anh chị. Em không giấu - không nói “inbox em báo giá riêng” để dụ tương tác.
⚠️ Giá có thể thay đổi khi CĐT mở bán chính thức (dự kiến 19-22/5/2026). Anh chị booking 50tr để giữ giá hiện tại - hoàn 100% nếu không quyết định mua.
🛣️ View Đường Nguyễn Trãi
(Không có loại Studio và 1BR+1MR - chỉ có ở View Nội Khu)
| Loại căn | DT (m²) | TT Sớm (rẻ nhất) | Vay HTLS 70% | Tiến độ | ~ tr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 54.3 | 6.7 - 8.0 | 8.4 - 10.0 | 7.7 - 9.2 | 123 - 147 |
| 2BR | 77.2 - 87.5 | 9.5 - 12.6 | 11.9 - 15.8 | 10.9 - 14.5 | 109 - 163 |
| 2BR+1MR | 100.4 | 12.3 - 14.6 | 15.4 - 18.3 | 14.2 - 16.8 | 123 - 145 |
| 3BR+1MR | 131.6 | 17.0 - 20.0 | 21.2 - 25.1 | 19.5 - 23.0 | 129 - 152 |
🌳 View Nội Khu (giá tốt hơn)
| Loại căn | DT (m²) | TT Sớm (rẻ nhất) | Vay HTLS 70% | Tiến độ | ~ tr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio ⭐ | 28.5 | 3.78 - 4.40 | 4.74 - 5.51 | 4.35 - 5.06 | 133 - 154 |
| 1BR | 46.6 - 59.2 | 6.1 - 9.3 | 7.6 - 11.7 | 7.0 - 10.7 | 103 - 200 |
| 1BR+1MR | 67.2 - 84.9 | 10.7 - 13.5 | 13.4 - 16.9 | 12.3 - 15.5 | 126 - 201 |
| 2BR | 75 - 79.3 | 9.9 - 12.9 | 12.5 - 16.2 | 11.4 - 14.9 | 125 - 172 |
| 2BR+1MR | 114.2 - 120.1 | 15.2 - 19.8 | 19.1 - 24.9 | 17.5 - 22.8 | 127 - 173 |
| 3BR+1MR | 126.4 - 141.8 | 20.1 - 23.1 | 25.2 - 28.9 | 23.2 - 26.6 | 142 - 183 |
💳 3 PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN LINH HOẠT
⭐ PA 1 · Thanh toán SỚM (giá tốt nhất) - Tổng 4 đợt + KPBT
50tr cọc + Ký XNĐK · +7 ngày: 10% Thoả thuận · +60 ngày (≤30/09/2026): 10% Đợt cứng · T10/2026 Ký HĐMB: 10% · +30 ngày: 70% Đóng nốt · Q2/2029 Bàn giao: KPBT
📅 PA 2 · Thanh toán TIẾN ĐỘ (phổ biến) - Tổng 13 đợt + KPBT
50tr cọc · 10% Thoả thuận · 10% Đợt cứng · 5% Ký HĐMB T10/2026 · 9 đợt rải đều 5%/quý từ 20/01/2027 đến 20/01/2029 · Q2/2029: 25% + KPBT
🏦 PA 3 · Vay 70% HTLS 0% (đòn bẩy) - HTLS 0% đến bàn giao
50tr cọc · 10% Thoả thuận · 10% Đợt cứng · 10% Ký HĐMB · 70% NH giải ngân HTLS 0% + ân hạn gốc đến bàn giao · KPBT khi bàn giao · Sau 24 tháng: LS cố định 7,5%/năm
🎁 ƯU ĐÃI PHÍ QUẢN LÝ
- Cư dân Masterise Homes: 48 tháng miễn phí
- Khách hàng mới: 24 tháng miễn phí
Bao gồm: Phí quản lý khu đô thị + Phí sử dụng tiện ích tại Clubhouse.
🌳 HỆ TIỆN ÍCH LUMIÈRE
- 🏛️ 8 tiện ích NỘI khu (trong dự án)
- 🌆 25 tiện ích NGOẠI khu (hệ sinh thái lân cận)
⚠️ Phối cảnh chính thức từ CĐT sẽ ra sau 12/5/2026.
🔥 BOOKING 50 TRIỆU · ZERO RISK
- 💰 50 triệu - Sàn quy định
- ✅ Hoàn 100% bất kỳ lý do
- ⭐ Ưu tiên chọn căn ĐẸP nhất
- 🔓 Không ràng buộc · Booking ≠ HĐMB
📜 Câu chuyện Cao Xà Lá
Câu chuyện 60 năm Cao Xà Lá - Mảnh sử Đổi Mới (chi tiết đầy đủ trong Báo cáo 19 trang em gửi qua email).
💬 SO SÁNH 2 VIEW - PHÂN TÍCH TỪ EM CHUNG
(Theo bảng giá khảo sát CĐT - giá Tiến độ MIN)
| Loại căn | View Nội Khu | View N.Trãi | Tiết kiệm | % |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7.01 tỷ | 7.73 tỷ | - | View NT cao hơn |
| 2BR | 11.44 tỷ | 10.90 tỷ | 533 triệu | 4.7% ✅ |
| 2BR+1MR | 17.54 tỷ | 14.16 tỷ | 3.38 tỷ | 19.3% ✅✅ |
| 3BR+1MR | 23.17 tỷ | 19.51 tỷ | 3.66 tỷ | 15.8% ✅✅ |
🎯 KHUYẾN NGHỊ EM CHUNG
- ⭐ Studio / 1BR: View Nội Khu (chênh giá ít, view đẹp hơn). Thanh toán sớm nếu đủ vốn.
- ⭐⭐ 2BR: View N.Trãi tiết kiệm 5%. View Nội Khu nếu muốn yên tĩnh.
- ⭐⭐⭐ 2BR+1MR / 3BR+1MR: View Nguyễn Trãi RẤT đáng cân nhắc - tiết kiệm 3-4 tỷ!
💡 Ví dụ: 2BR+1MR View N.Trãi (TT sớm) = 12.296 triệu vs View Nội Khu (tiến độ) = 17.536 triệu → Tiết kiệm 5.240 triệu (-29.9%) 🔥
⚠️ CÁC LƯU Ý QUAN TRỌNG
- ✔️ Giá dự kiến - thay đổi theo chính sách CĐT
- ✔️ Đã bao gồm VAT (ALL-IN)
- ✔️ Chưa bao gồm phí bảo trì/quản lý (8.000-12.000đ/m²/tháng)
- ✔️ Giá khác nhau theo tầng/hướng
- ✔️ DT Tim tường (sổ hồng) vs DT Thông thuỷ (sử dụng) - chênh 8-15%
☎️ Liên hệ em Chung
CHUNG CHÂN THÀNH - Runner BĐS Sử Việt
“Có sao nói vậy. Trung thực đến tận cùng. Em đưa đủ thông tin để anh/chị quyết định ĐÚNG.”
- 📞 Hotline: 09297.80888 (24/7)
- 💬 Zalo: 09297.80888
- 📧 thanhchung@chungchanthanh.com
- 🌐 Landing đầy đủ: cxl.chungchanthanh.vn
© 2026 Chung Chân Thành · Runner BĐS Sử Việt · Tư vấn độc lập, không phải đại diện CĐT.
From Chung Chân Thành - RUNNER BĐS SỬ VIỆT and with love ❤
Em Chung nói gì về dự án này?
Có sao nói vậy - đứng về phía anh chị.
👍 Ưu điểm
- ✅ CĐT Masterise Homes - bảo lãnh ngân hàng TECHCOMBANK
- ✅ Vị trí: 1 trong những lô đất hiếm 11ha cuối cùng quy mô lớn tại Thanh Xuân chưa tái thiết
- ✅ Kết nối: Metro Nguyễn Trãi 500m + Royal City 1km + Hoàn Kiếm 8km + Sân bay Nội Bài 30km
- ✅ 3 phương án thanh toán linh hoạt: TT Sớm (giá tốt nhất) / Tiến độ 13 đợt / Vay HTLS 70% (HTLS 0% đến bàn giao)
- ✅ Booking 50 triệu - HOÀN 100% nếu không quyết định mua - ưu tiên chọn căn ĐẸP
- ✅ Ưu đãi phí quản lý: 48 tháng cho cư dân Masterise / 24 tháng cho khách mới
- ✅ View Nguyễn Trãi RẺ HƠN view Nội Khu đáng kể cho căn lớn (2BR+1MR tiết kiệm 19.3%, 3BR+1MR tiết kiệm 15.8%)
⚠️ Lưu ý
- ⚠️ Giá khảo sát CĐT - có thể thay đổi khi mở bán chính thức (dự kiến 19-22/5/2026)
- ⚠️ Phối cảnh chính thức từ CĐT chỉ ra sau 12/5/2026 - hiện tại chỉ là phối cảnh tham khảo
- ⚠️ Đơn giá/m² đa dạng: 103-201 triệu/m² (Nội Khu) và 109-163 triệu/m² (Nguyễn Trãi) - check kỹ từng căn
- ⚠️ View Nguyễn Trãi KHÔNG có Studio và 1BR+1MR (chỉ có ở View Nội Khu)
"Theo phân tích bảng giá khảo sát CĐT: ⭐ Studio + 1BR → chọn View Nội Khu (chênh giá không đáng kể, view đẹp hơn). ⭐⭐ 2BR → View Nguyễn Trãi tiết kiệm ~5% (533 triệu), View Nội Khu nếu muốn view yên tĩnh. ⭐⭐⭐ 2BR+1MR và 3BR+1MR → View Nguyễn Trãi RẤT ĐÁNG CÂN NHẮC - tiết kiệm 3-4 tỷ (15-20%). Ví dụ: 2BR+1MR View N.Trãi (TT sớm) = 12.3 tỷ vs View Nội Khu (tiến độ) = 17.5 tỷ → tiết kiệm 5.24 tỷ (-29.9%)."